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遺品整理は相続問題を確認してから!安心して始めるためのポイント

 



遺品整理は相続問題を確認してから!安心して始めるためのポイント

遺品整理と相続の関係

人が亡くなると、生前に持っていた財産は相続人に引き継がれます。相続人は、亡くなったことを知った日から3か月以内に、その財産を相続するか放棄するかを選択できます(民法915条)。

しかし、相続の意思表示をする前に遺品を捨てたり売ったりすると、「単純承認」と見なされ、後から相続放棄ができなくなる場合があります(民法921条)。相続にはお金や不動産だけでなく、借金や未払いの債務も含まれるため、遺品整理を急ぐことでトラブルが起きる可能性があります。

賃貸物件での遺品整理の注意点

賃貸住宅で借家人が亡くなった場合、大家さんが遺品整理を行うことがあります。しかし、故人に相続人がいる場合は、勝手に遺品整理を行うことはできません。特に孤独死の場合、親族が遠方に住んでいるなどで連絡が取れないケースもあり、注意が必要です。

相続人として遺品整理を行う場合の対処法

相続放棄を希望する場合

相続放棄を希望する場合、まず亡くなった方の住所を管轄する家庭裁判所に「相続放棄の申述」を3か月以内に行う必要があります。しかし、遠方に住んでいたり、すぐに手続きができない場合もあります。

その場合、価値のないゴミのみを遺品整理業者に依頼して処分してもらう方法があります。放置すると賃貸物件では原状回復費用の請求を受ける可能性が高くなるため、早めの対応が安心です。

故人宅の清掃

持ち家の場合でも、近隣からの異臭や衛生上の苦情が考えられるため、清掃は速やかに行うことが望ましいです。業者に依頼する際には、電話録音、依頼書面、見積書・領収書の控えを残し、「ゴミ処理と清掃のみ」を依頼した証拠を確保しましょう。

家財道具の移動

ゴミ以外の家財道具は、トランクルームを借りて移動することで大家さんとのトラブルを回避できます。トランクルーム費用は相続人全員で相談して決めましょう。費用や処分で相続人間の意見がまとまらない場合、家庭裁判所に「相続財産管理人」を選任して処分を依頼することも可能です。

なお、相続放棄する場合、遺品の買取は原則できません。相続権を放棄する以上、遺産を売却することはできないからです。

大家さんが遺品整理を行う場合の注意

賃貸物件で借家人が亡くなった場合でも、大家さんは勝手に遺品整理できません。相続人がいる場合は、契約を引き継ぐ権利があります。

相続人の確認

まず相続人がいるかを確認しましょう。連絡が取れる場合は、遺品整理について依頼します。遠方に住む相続人がいる場合は、遺品処分について全員の同意を得て、署名・捺印をもらうことで大家さんが整理可能になります。

相続人と連絡がつかない場合

連絡がつかない場合、連帯保証人がいる場合は、未払い分の賃料や原状回復費用を請求できます。相続人や保証人がいない場合は、家庭裁判所に相続財産管理人を選任して処分を依頼することが可能です。ただし、申し立てには収入印紙などの費用がかかるため、可能であれば相続人を探して請求する方が効率的です。

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・任意代理人の本人確認書類
(個人番号カード(表面)、運転免許証、健康保険被保険者証、またはパスポートの写しのうちいずれか一つ)
iii 法定代理人による請求の場合
上記 i 記載の書類に加え、下記の書類
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・法定代理人の本人確認書類
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